حاسبة الرهن العقاري
احسب دفعتك الشهرية للرهن العقاري، وشاهد إجمالي الفائدة المدفوعة، واعرض جدول السداد الكامل. يشمل الضرائب العقارية والتأمين.
تفاصيل الرهن العقاري
الدفعة الشهرية
$3,069.94
السداد بحلول فبراير ٢٠٥٦
التفصيل الشهري
تفصيل التكلفة الإجمالية
تقدم هذه الحاسبة تقديرات. قد تختلف دفعتك الفعلية بناءً على الضرائب والتأمين ومتطلبات المقرض.
كيف يتم حساب الدفعة الشهرية للرهن العقاري؟
يتم حساب الدفعة الشهرية للرهن العقاري باستخدام معادلة الإطفاء القياسية:
تعريفات المتغيرات
- M = الدفعة الشهرية
- P = مبلغ القرض الأساسي
- r = معدل الفائدة الشهري
- n = إجمالي عدد الدفعات
مثال على الحساب
لقرض بقيمة 400,000 دولار بفائدة 6% لمدة 30 سنة:
- P = $400,000
- r = 6% ÷ 12 = 0.5%
- n = 30 × 12 = 360
- M = $2,398/mo
ما الذي يتضمنه الدفع الشهري؟
يتضمن إجمالي دفعتك الشهرية للسكن عادةً أربعة مكونات، تُسمى غالباً PITI:
المبلغ الذي يُسدد من رصيد القرض
تكلفة اقتراض المال من المقرض
الضرائب العقارية، عادةً ما تُحتجز مع دفعتك
تأمين الملاك لحماية ممتلكاتك
نصائح للحصول على معدل رهن عقاري أفضل
- 1حسّن درجتك الائتمانية قبل التقديم
- 2ادخر لدفعة مقدمة أكبر (20%+ تتجنب ) PMI
- 3قارن الأسعار من عدة مقرضين
- 4فكر في دفع نقاط لخفض معدلك
- 5اختر مدة قرض أقصر إذا كنت تستطيع تحمل دفعات أعلى
حاسبات ذات صلة
حاسبة القروض
احسب الدفعات الشهرية للقروض الشخصية وقروض السيارات والطلاب. اطلع على إجمالي الفائدة واحصل على جدول السداد.
حاسبة الفائدة المركبة
شاهد كيف تنمو استثماراتك مع مرور الوقت بالفائدة المركبة. احسب مع المساهمات الشهرية وترددات تركيب مختلفة.
حاسبة الراتب
حوّل بين الراتب بالساعة واليومي والأسبوعي ونصف الشهري والشهري والسنوي. شاهد كيف يتحول راتبك عبر فترات زمنية مختلفة.